«Разоблачение» Веры Жебрак

от

и отчет о проделанной работе с 2016 года

Привет соседи, это Вера Жебрак!
С 2016 года являлась председателем совета дома. В данном видео я расскажу, что нам удалось сделать за это время. Считайте это отчет о нашей проделанной работе, не взирая на все препятствия со стороны некоторых членов совета дома.
Последние несколько лет я против своей воли являюсь постоянной «виновницей всех бед в нашем доме» — по мнению этих людей.
Одна из претензий в том, что я в 2010 году, работала в Ведис Комфорт (это Сервис24). Прикладывают при этом скрины с историями портала Соцград — заблокированного Налоговой службой за мошенничество.
Одна из этих историй с «запретом журналистов», сводится к тому, что в микрорайоне Марфино на въездах и выездах сидела охрана от УК Ведис Комфорт (Сервис24). В компании, генеральным была дана команда — оформлять пропуска журналистам, что я и передала начальнику охраны. Инцидент произошел из за отказа их оформлять, я сообщила генеральному, что закон нарушать не буду и сказала охране не препятствовать. СМИ продолжили свой репортаж.
Следующая история с повышением ставки на 1 рубль 27 копеек связанна с тем, что генеральный директор захотел повысить тариф за очень качественный сервис, посчитав повышение несущественным для жителей, не подумав о тех кому была положена субсидия от города. В течение 3х месяцев от городских властей, я добилась положенных выплат всем жителям.
Третья история про знак, вообще смешная. Нарушители проехавшие под «кирпич» и получив штраф, ставят мне в вину ответ от ГИБДД, который я им предоставила, обвинив меня еще в том, что я возвращаю крепостное право ))
Люди, которые распространяют это, активно борются за возвращение Сервис24 он же Ведис Комфорт, который с того времени совершенно не изменился. В этой УК я проработала в должности заместителя генерального директора менее полутра лет, ушла по соглашению сторон, из-за того что мне не нравилось наплевательское отношение к жителям.
Еще мне приписывают, что 2021 году РЭУ Садовый 1 стала управлять нашим домом. Расскажу, что на самом деле произошло, за лето 2021 года 9й подъезд два раза полностью затопило, не работали лифты, некоторым залило квартиры, одному из собственников это не понравилось и он решил сменить УК.
Итак мы разобрали критику, и хочется спросить: «А судьи кто?»
Член совета дома — Рязанов Н***** (в телеграмме как Nik)
Ранее Рязанов был очень недоволен работой УК Сервис24, но потом резко поменял свое мнение. И так как он «держит дом под своим контролем», в подъезде у него бирюзовая подсветка лифтовых кнопок, а не синяя как в других подъездах, наверное, для него это важнее, чем починить одну из нерабочих панелей на первом этаже подъезда в котором он живет.

01.10.2019 Рязанов в проводимом им с советом дома ОСС, разрабатывал и пытался протащить вопросы по которым УК имела право сдавать в аренду любое общее имущество в доме, забирая себе комиссию 15%. Устанавливать цену, давать добро на договоры и тратить полученные деньги будет совета дома. Но при этом ни в положении о работе совета дома, ни в положении об использовании общего имущества, Рязанов и совет дома, почему то, не расписали прозрачно процесс всех этих действий, просто ограничившись фразой — определяются решением совета дома. Про подготовку ОСС и вопросов к нему, они никому не сообщили. Просто приняли решения между собой. Поставив всех перед фактом. На вопросы жителей: «Почему не было обсуждения с домом?» Рязанов ответил: «Не нравится, делайте сами. И вообще, я реализую свои права, как собственник.»

У Рязанова есть единомышленники, Кузнечиков А****** и Джурович И**** Всё это «трио» неизменные участники всех ОСС от УК Сервис24, в качестве счетной комиссий от лица собственников. Напомню, это же трио подписывало отказ от видеонаблюдения за счет УК Сервис24.

Помимо участия в счетных комиссиях, Кузнечиков со своим другом Кузнецовым, не любит пропускать инициативных жителей для проведения обхода по выявлению недостатков дома, но и тут что-то идет не так…

Возможно это связано с тем, что на его этаже, друг работающий в УК, поставил LED светильники — что бы не как у всех. Не лифтовую же панель чинить в самом деле? Которая не работает в 5м подъезде с 2018 года, хотя до того как друг начал работать в УК, Кузнечиков очень даже писал жалобы на Сервис24.

Кузнецов Ю*** и его жена Марина — главные борцы за дом
Далекий 2016 год, Кузнецов вступает в совет дома, что бы сделать его чуточку лучше, очень не доволен работой управляющей компании.

И не подумайте, что он просто возмущался, Кузнецов деятельный. На портале Добродел с мая 2016 по август 2017 года он написал более 300 жалоб по плохой работе УК СЕРВИС 24.

Правда, после августа 2017 года что-то изменилось. Кузнецов переключил свое внимание с дома на проблемы района. А оказалось, что именно в это время, Кузнецов устроился техником в УК Сервис 24, так не любимой им ранее компании. Как говорится, «если не можешь победить их — присоединяйся к ним«.

И если вы думаете, что он решил все проблемы дома, вот и жалобы прекратились? Это не так. Единственное, что изменилось — теперь уже Кузнецов пишет отписки по жалобам или закрывает неудобные заявки, как исполненные, подписывая Акты не с заявителем, который проверит выполненные работы, а со своими друзьями.

Про себя любимого он тоже не забыл, как и у своего друга, на его этаже LED светильники, но что бы выделиться еще больше — зеленая подсветка кнопок в лифтах.

Теперь перейдем к его жене — Марине, активному члену совета дома. Все свое свободное время, если судить по сообщениям в чатах, Марина посвящает мне:

Зачем делать что-то на благо дома? Можно просто поливать меня грязью в чатах и рассказывать всем, что «борешься с продажным председателем». Еще Марина очень любит вызывать полицию, если соседи заходят в «ЕЁ ПОДЪЕЗД» с целью выявить недостатки, которые в последствии будет устранять ее муж — как сотрудник управляющей компании.

Люба П***** и Лукин И*** — маленькие помощники «совета дома»
Далее по факту, или фактам, падежи выбирайте сами, Лукин очень любит ассоциировать себя с ВЧК КГБ, в Телеграмме называет себя «Опричником» кому интересно..) В нем, спрятав свой номер он любит поливать меня шовинистической грязью, выдумывая какую то околесицу, при этом утверждает, что ответит за каждое слово. Спойлер — нет, не ответит.
Вместе с Любой, основываясь на нашем полностью готовом предложении по поверки счетчиков, они быстренько нашли «альтернативное». Замечу, пока мы не стали информировать жителей о коллективной поверке, совет дома и его добровольные помощники даже не догадывались, что так можно! Все бы хорошо, жители только выиграют. Но, к сожалению, разница в цене оказалась лишь на 100 рублей, а рассказать, что они лучше чем другие — надо! Поэтому Лукин и Люба начали распространять информацию что УК Сервис24 примет поверку, только от их организации.
При этом, в одобренном советом дома предложении от Любы, они дополнительно отмечают, что результаты их поверки примет УК РЭУ Садовый 1. На тот момент голосование по ОСС за РЭУ еще даже не началось, а они уже знали кому сдавать документы…
Для того, что бы устранить недопонимание, мы организовали встречу с управляющим Сервис24. На этой встрече управляющий заверил, что они примут поверку от всех компаний занимающихся данным видом деятельности.

Люба пообещала, а Лукин дал мужское слово (ну вы помните, слово «Опричника») — внести изменения в таблицу и опубликовать новую версию. Но как то об этом позабыли… через 10 дней от Любы удалось получить комментарий почему:

Цитируя пост Лукина: «Думайте, сопоставляйте, вникайте. Для «затравки» посмотрите видео «Здоровая конкуренция» там подробно рассказано, что они делали.
А теперь поговорим о конкретных результатах нашей проделанной работы с неравнодушными соседями начиная с 2016 года. Обратите внимание на протоколы.
2016 год
Многие, кто заселился с самого начала помнят, что подключение домофона было платным. УК отдельно брала деньги за его обслуживание. Все это не законно, поскольку домофон входит в состав систем дома, обслуживание уже включено в тариф. Заставили УК выдать бесплатно трубки и отменить плату за содержание.

В марте провели обход по выявлению недостатков дома и добились их устранения, в том числе утепление входных дверей, дверей в консьержных и на балконах. Заставили установить душевые кабины для консьержей в 1, 5, 6, 9 — подъездах. Попросили ген директора Кашко, установить бетонные вазоны для цветов внутри двора — за их счет. Добились установки барьеров и навесов от дождевой воды на входах в подвал. Так же, заставили УК закупить пожарные рукава, украденные при невыясненных обстоятельствах и устранить недоделки по пожарной системе. Провели анализ рынка и убедили УК снизить плату за консьержей.

2017 год
Убедили УК привлечь застройщика и по списку выполнить работы за его счет, всего 46 позиций, не поленитесь и посмотрите сами, много глобальных проблем, которые в противном случае, УК выполняла бы рамках текущего ремонта и за наш счет.
2018 год
Провели обход по дому и написали более 660 заявок по выявленным недостаткам. УК выполнила 113, по 550 написала отписки, сообщив, что это не влияет на безопасность проживания и они сделают их в конце года. Знакомый стиль, не правда ли? Период работы одного борца за дом. Итог: заявки остались не выполненными.

В сентябре, своими силами, сделали перерасчет отопления за 2018 год. Нашли излишние начисления на сумму около 600 тыс. рублей на весь дом, объяснили это УК и благодаря нашей настойчивости всем нам вернули эти деньги.

2019 год
Разъяснили собственникам суть вопросов на ОСС от Рязанова и совета дома — это то ОСС, про которое писала выше, им это не очень понравилось…
2020 год
Добивались платы от провайдеров за пользование нашим имуществом и установки видеонаблюдения за счет УК, в качестве компенсации неполученных денег от провайдеров. Сейчас ведем сбор подписей, не забудьте подписаться. Статья;
2021 год
Организовали коллективную поверку 2х водяных счетчиков и замену теплового счетчика, по выгодной цене для всех жителей. Статья;

Запустили онлайн трансляцию с камер во двор, ссылка;

Cделали калькулятор для проверки перерасчета от УК за 2020 год ссылка;

Проанализировали неэффективную работу лифтов и подготовили решение, собираем подписи для обращение в УК, не забудьте подписаться. Статья;

Спасибо, что дочитали до конца, теперь вы знает что сделали люди которым важен их дом и с какими трудностями они столкнулись. Многое еще предстоит сделать, и мы предлагаем инициативным жителям присоединится к нам, что бы сделать наш дом еще лучше.

Оставьте комментарий